Een tuin die na elke bui blank staat, of een terras dat verzakt : laat het in Vilvoorde becijferen, post per post.
Zes velden. Eerst waar het terras komt, daarna uw gegevens.
Zoekt u een prachtige buitenruimte die jarenlang meegaat zonder dat de stenen verzakken? Dat begrijpen wij al te best, want een droomterras bouwen vergt nu eenmaal echte vakkennis en spierkracht. In de gezellige Zennestad, met haar postkode 1800 en zon 44 duizend inwoners verspreid over ruim een-en-dertig vierkante kilometer, zien we helaas nog te vaak verzakte tegels. Daarom leggen wij u precies uit hoe een vakman deze klus van A tot Z aanpakt, sodat u nooit meer met wateroverlast of losse stenen zit.
Daarnaast vereist het klimaat in de provincie Vlaams-Brabant een extreem solide basis om vorstschade in de winter te voorkomen. Daarom beginnen we altijd met het grondig uithalen van de grond tot aan de stevige aarde. Dit stelt u in staat om latere verzakkingen volledig te vermijden. Bovendien schuiven de klinkers hierdoor geen millimeter weg wanneer u er met zware spullen over loopt.
Vervolgens storten we een dikke laag gebroken steen puin die we stevig aantrillen met zware machines. Waardoor u kunt genieten van een ijzersterke bodem die niet inzakt na een fikse regenbui. Toch vergeten vele doe-het-zelvers vaak deze cruciale stap. En dat is ontzettend zonde van de investering en alle moeite.
Nu de basis staat, kijken we naar het fijne materiaal vlak onder uw bestrating. Hierbij gebruiken we meestal een fijne split van het formaat twee tot vijf millimeter. Dus dat zorgt voor een perfecte drainage onder uw zware betonklinkers of moderne keramische platen van twee centimeter dik. Dit stelt u in staat om een kaarsrechte vloer te krijgen die toch ademt.
Bovendien moet het water altijd goed weg kunnen lopen van uw huis. Daarom hanteren we strak een helling van anderhalf tot twee procent richting de tuin. Dat betekent heel simpel dat de vloer per meter twee centimeter afloopt. Hierdoor loopt de regen nooit meer richting uw binnenmuur of dorpels.
Desalniettemin is een goede helling alleen soms niet genoeg bij hevige stormen. Zodoende plaatsen we een strakke afvoergoot vlak voor de deurdorpel als de ruimte krap is. Daardoor blijft uw woongedeelte doorgaans droog tijdens wolkbreuken. U hoeft dus nooit meer bang te zijn voor binnenstromend vocht.
Omdat elk materiaal anders reageert op vocht en druk, geven we u hier een handig overzicht van de beste combinaties:
| Bedekking | Onderlaag | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Keramische tegel 20mm | Splitlaag 2/5 op verdicht puin | Snel droog en makkelijk te onderhouden |
| Blauwe hardsteen | Volle mortel op gewapend beton | Geen loszittende tegels of barsten |
| Hardhouten plank | Regelwerk op steldragers | Lange levensduur en perfect geventileerd |
Daarnaast vraagt natuursteen zoals de echte Belgische hardsteen om een heel specifieke aanpak. Zoiets leggen we namelijk altijd in een volle mortel op een stevige betonplaat. Dat zorgt ervoor dat de zware tegels onwrikbaar vast liggen. Zo geniet u vele jaren lang van een luxueuze uitstraling.
Houdt u meer van de warmte die hout uitstraalt in de tuin? Voortaan maken we gebruik van duurzaam hardhout of speciaal thermisch behandeld hout dat niet snel rot. Dit schroeven we vast op een zwevend regelwerk van balken met roestvrije schroeven. Waardoor u geen last heeft van lelijke roestvlekken op uw houten plank.
Daarnaast zetten we deze constructie op verstelbare kunststof dragers als de ondergrond al vlak en stabiel is. Hierdoor kan het luchtruim onder het hout optimaal ventileren. Dat stelt u in staat om schimmel en vroegtijdig houtrot te stoppen. Uw houten dek blijft zo vele jaren mooi en veilig te betreden.
Verder past men deze zwevende techniek met dragers tegenwoordig ook heel veel toe bij keramiek. Het voordeel is dat regenwater direct tussen de open voegen verdwijnt. Hierdoor heeft u veel minder last van plassen op de vloer. En u kunt kabels voor tuinverlichting er makkelijk onder weggewerkt krijgen.
Insgelijks is de opsluiting van de buitenste randen een absolute noodzaak voor elk project. Zonder stevige betonbanden aan de zijkanten waaiert de hele boel namelijk na een paar seizoenen uit. Zodoende blijven al uw stenen strak op hun plek liggen. Dat bespaart u later een hoop ergernis en dure herstelwerkzaamheden.
Denkt u ook aan een mooie houten veranda of een stalen pergola boven uw nieuwe zithoek? Dan gieten we vooraf stevige betonvoeten tot diep onder de vorstgrens in de aarde. Dat betekent dat we ruim tachtig centimeter diep graven. Daardoor kan de vorst de zware palen nooit omhoog duwen in de kille winter.
Bovendien geldt in het Vlaamse gewest een strenge wetgeving rondom het opvangen van hemelwater op eigen terrein. De lokale verordening verplicht u vaak om een infiltratievoorziening aan te leggen bij het verharden van de tuin. Dat stelt u in staat om de riolering te ontlasten en het grondwaterpeil op peil te houden. Zo helpt u ook de natuur een handje mee.
Evenwel vereist het berekenen van zo een wadi of krattenbuffer de nodige ervaring. Wij kijken precies naar de oppervlakte en de doorlaatbaarheid van uw grond. Hierdoor voldoet uw woning meteen aan alle wettelijke normen. U vermijdt zo eventuele boetes van de gemeente.
Want een goede voorbereiding is het halve werk bij dit soort grote klussen:
| Fase | Actie van de vakman | Uw directe nut |
|---|---|---|
| 1. Meten | Bepalen van het afschot en hoogtes | Geen wateroverlast bij de deuren |
| 2. Grondwerk | Uitgraven tot stabiele zavel of klei | Geen verzakking van het oppervlak |
| 3. Drainage | Plaatsen van goten en infiltratie | Voldoet aan de Vlaamse regels |
| 4. Afwerking | Plaatsen opsluitbanden en opvoegen | Strak resultaat dat niet uitwaaiert |
Daarom is het verstandig om al deze stappen over te laten aan een echte specialist met ervaring. Zelf klooien met zware tegels brengt vaak alleen maar rugpijn en scheve randen met zich mee. En we willen natuurlijk dat u lekker ontspannen van het zonnetje kunt genieten. Het leven is immers al druk genoeg.
Intussen vraagt u zich misschien af wat de exacte kosten zijn voor zo een complete verbouwing. De prijs hangt erg af van het gekozen materiaal en de bereikbaarheid van de achtertuin. Maar doordat wij lokaal werken in de streek met een bevolkingsdichtheid van ruim dertienhonderd inwoners per vierkante kilometer, houden we de transportkosten laag. Waardoor u flink kunt besparen op de totale offerte.
Natuurlijk wilt u vooraf exact weten waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf. Een duidelijke en gespecificeerde kostenschatting geeft u direct rust in het hoofd. Hierin staat exact hoeveel ton steenslag, hoeveel meter goot en hoeveel uren werk er nodig zijn. Zo komt u nooit voor nare financiële tegenvallers te staan.
Bovendien beschikken onze mensen over het juiste zware gereedschap zoals trilplaten, lasers en minigravers. Dit stelt u in staat om de werkzaamheden binnen enkele dagen te laten afronden. Uw tuin verandert van een zandbak in een prachtig buitenverblijf. En dat zonder dat u zelf blaren op de handen hoeft te werken.
Nu is de perfecte tijd om de eerste stap te zetten naar uw droomtuin. Wacht niet tot het klusseizoen volgeboekt is en u de hele zomer in de modder moet zitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een helder advies op maat van uw woning. Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken.
Daarnaast maken we geheel vrijblijvend een gedetailleerde berekening van alle materialen en werkzaamheden. Waardoor u meteen ziet hoe voordelig een professioneel aangelegde buitenruimte kan zijn. U zit nergens aan vast en krijgt eerlijk advies over de beste oplossingen. Dat noemen wij pas echt service van eigen bodem.
Klik dus snel op de knop hieronder en vul uw gegevens in voor de gratis prijsopgave. Dan gaan wij meteen voor u aan de slag om een ijzersterk plan te maken. Voor u het weet geniet u heerlijk op uw strakke, droge en perfect afgewerkte buitenstek!
Zes werken dekken bijna elke tuin. Wat van adres tot adres verschilt, is de bodem onder de verharding en de weg die het regenwater krijgt.
Uitgraven tot op een draagkrachtige bodem, een onderfundering die verdicht wordt in lagen, een straatlaag van split 2/5 en dan pas de klinkers. Er wordt nagetrild met een rubberen mat, anders tekent de trilplaat zich af in de toplaag.
Kleurvast, vorstbestand en ongevoelig voor wijn of vet. Zij worden op split gelegd, of op tegeldragers wanneer de ondergrond vlak en stabiel is. De voeg blijft drie tot vijf millimeter, want keramiek werkt niet mee met de ondergrond.
Vol en zat in een mortelbed op een betonplaat, want natuursteen vraagt een volle ondersteuning. Gezoet voor een matte grijze steen, gebouchardeerd waar het nat wordt en men niet wil glijden.
Hardhout of thermisch behandeld hout op een regelwerk dat vrij ligt van de grond. Onder de planken blijft lucht, boven de planken blijven de voegen open. Alles wordt vastgezet met roestvrije schroeven, nooit met verzinkte.
Een overkapping of pergola staat niet op het terras zelf. Elke poot krijgt zijn eigen betonvoet onder de vorstgrens, met een verankering die ingemeten wordt voor de eerste tegel ligt.
Anderhalf tot twee procent afschot weg van de gevel, een lijngoot waar het water anders tegen de deurdorpel loopt, en een infiltratievoorziening waar de gemeente die oplegt. Water dat blijft staan, vriest en licht uw terras op.
De keuze van het materiaal bepaalt maar de helft van het resultaat. De andere helft zit onder de tegels : de onderlaag, het afschot en de manier waarop het water weg kan.
Dikte 6 of 8 cm
Ondergrond Split 2/5 op een geprofileerde onderlaag
Onderhoud Om de paar jaar onkruid uit de voegen
Het werkpaard. Verdraagt een auto en laat zich nadien opnieuw leggen.
Dikte 2 cm
Ondergrond Split, of tegeldragers op een vlakke ondergrond
Onderhoud Borstel en water, geen impregnatie
Kleurvast, vorstbestand en vlekvrij. Breekt wel wanneer de ondergrond zakt.
Dikte 3 tot 5 cm
Ondergrond Volle mortelbed op een betonplaat
Onderhoud Om de paar jaar impregneren tegen vetvlekken
De klassieke Belgische keuze. Verkleurt naar een grijze patine die veel mensen net willen.
Dikte 2,1 cm
Ondergrond Regelwerk op tegeldragers, vrij verlucht
Onderhoud Jaarlijks reinigen, olie wie de kleur wil houden
Warm onder de voet. Werkt met het seizoen, dus de voegen blijven open.
Dikte 2,3 cm
Ondergrond Regelwerk op tegeldragers
Onderhoud Water en zeep, nooit een hogedrukreiniger
Geen splinters en weinig werk, maar wordt warmer in de volle zon dan hout.
Een terras dat verzakt, verzakt bijna nooit door de tegel. Het verzakt omdat de onderlaag te dun was, omdat er niet genoeg verdicht is of omdat het regenwater onder de verharding bleef staan. Daar gaat de eerste dag naartoe.
Reken op twee tot vijf werkdagen voor een terras van twintig tot veertig vierkante meter, en op een week wanneer er een betonplaat of een overkapping bij komt.
Bedragen inclusief btw, materiaal en werk samen, voor een woning van meer dan tien jaar oud waar het tarief van zes procent geldt. De onderkant van de vork veronderstelt een vlakke tuin met een doorgang die breed genoeg is voor een kruiwagen of een minigraver.
Uitgraven, onderfundering, straatlaag en leggen. Een verband in visgraat kost meer snijwerk en dus meer uren.
Grote formaten vragen een vlakkere straatlaag en twee man om te leggen, en dat zit in de prijs.
Enkel op een vlakke en stabiele ondergrond. De dragers laten de hoogte millimeterjuist stellen en het water eronder doorlopen.
Betonplaat, mortelbed en voegen. De prijs volgt de dikte van de steen en de afwerking van de kanten.
Regelwerk, tegeldragers en roestvrije bevestiging. Verborgen clips kosten ongeveer vijftien procent meer.
Afhankelijk van de diepte en van wat er uitkomt. Grond met puin erin volgt een duurder afvoerkanaal.
Goot, rooster en aansluiting op de afvoer of op een infiltratieput.
Wat twee offertes uit elkaar drijft is zelden de tegel. Het zijn de diepte van de uitgraving, de afvoer van de grond, de lijngoot en de vraag of het regenwater mag infiltreren of niet.
Een terras aan te leggen in Vilvoorde ? Laat het becijferen, post per post.
Gratis offerteEen aannemer uit de buurt komt kijken en rekenen, u krijgt de prijs. Zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragenDe administratieve cijfers van de plaats, handig om het terras te situeren en bij uw aanvraag aan de gemeente.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1800 |
| Inwoners | 44.015 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,5 km² |
| Dichtheid | 2.049,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Vilvoordenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23088 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@vilvoorde.be |
| Officiële website | https://www.vilvoorde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Vilvoorde |
De plaatsen die verderop staan, horen bij hetzelfde werkgebied als Vilvoorde.
Zes vragen komen bij elk plaatsbezoek terug, met het antwoord dat met de waterpas in de hand gegeven wordt.
Een terras dat aansluit bij de woning is in Vlaanderen meestal vrijgesteld, zolang het binnen de oppervlakte blijft die de gemeente toelaat en zolang de perceelsgrens gerespecteerd wordt. Zodra er een overkapping bij komt, verandert het verhaal. Vraag het na bij de dienst omgeving van uw gemeente voor de eerste spadesteek.
Keramiek is kleurvast, vorstbestand en vlekt niet ; natuursteen leeft, krijgt een patine en voelt warmer aan. Het echte onderscheid zit in de ondergrond : keramiek kan op split of op dragers, natuursteen vraagt een volle ondersteuning in mortel. Die keuze bepaalt de prijs meer dan de steen zelf.
Anderhalf tot twee procent, weg van de gevel. Dat is anderhalf tot twee centimeter per meter, nauwelijks zichtbaar maar voldoende om het water te laten lopen. Minder betekent plassen na elke bui, meer voelt men in de stoelpoten.
Split laat het water door en laat toe om later een tegel op te nemen. Beton geeft een volledig stijf terras dat niet meer beweegt, en dat is wat natuursteen en grote formaten nodig hebben. De keuze hangt af van de ondergrond en van wat er op het terras komt te staan.
Steeds meer gemeenten vragen dat het water van een nieuwe verharding op eigen terrein blijft, via waterdoorlatende voegen of een infiltratievoorziening. De gemeentelijke verordening wordt nagekeken en de oplossing komt mee in de offerte, want achteraf een put graven onder een afgewerkt terras is duur.
Op een terras in split nog dezelfde dag, voorzichtig. Op een mortelbed pas na enkele dagen, en met meubels erop nog wat later. U hoort het bij de oplevering, want te vroeg belasten is de snelste manier om een voeg te scheuren.
Beschrijf de tuin in twee minuten. U krijgt een offerte post per post, zonder verplichting en zonder telefonische opvolging.
Mijn terras laten becijferen